Reality
Rast cien bytov prvýkrát od roku 2024 jednociferný: Prichádza zlom?
Byty na Slovensku stále zdražujú, ale pomalšie. Podľa Realitného barometra Realitnej únie SR ceny bytov v krajských mestách v auguste medziročne stúpli o 8,9...
Hypotéky opäť nad 4 %: Čo znamená zvýšenie sadzieb ECB pre kupujúcich na Slovensku
Hypotéky s úrokom pod 4 % z ponuky bánk postupne miznú. Európska centrálna banka v septembri zvýšila sadzby druhýkrát tento rok a slovenské banky...
Nezapísaná garáž či cudzí kábel pod trávnikom: ako zistiť, čo naozaj kupujete (alebo predávate)
Letná kuchyňa, ktorá „vždy stála“. Plot posunutý o pol metra. Prípojka vody, ktorú kedysi dovolil sused. Na slovenských pozemkoch je to bežné, kým nepríde...
Reklamný priestor
Realitné tipy
Novela Stavebného zákona 2026: čo sa mení od januára 2027 pre stavebníkov, majiteľov a kupujúcich
Nový Stavebný zákon č. 25/2025 Z. z. platí od apríla 2025. Po prvom roku a pol v praxi dostal prvú veľkú opravu. Novela nemení...
Realitné tipy
Prístupová cesta k rodinnému domu: Čo musí vedieť kupujúci aj predávajúci
Dom môže byť v dobrom stave a mať výbornú cenu, no bez právne zabezpečeného prístupu sa z neho stáva problém. Ak sa k nemu...
Realitné tipy
Kupujete nehnuteľnosť po lete? Čo si všímať pri obhliadke v závere sezóny
Kúpa nehnuteľnosti na konci leta môže priniesť viac informácií než obhliadka počas chladnejších mesiacov. Dom alebo byt má za sebou obdobie vysokých teplôt, intenzívneho...
Realitné tipy
Ako si vybrať nové bývanie podľa dostupnosti školy, práce a služieb
Pri výbere bytu alebo domu nerozhoduje iba cena, počet izieb či technický stav nehnuteľnosti. Rovnako dôležitá je lokalita a jej dostupnosť. Škola, práca, obchody,...
Realitné tipy
Letná analýza realitného trhu: Byty medziročne zdraželi o 10,2 %, tempo rastu však v porovnaní s vlaňajškom spomaľuje
Letné mesiace júl a august tradične prinášajú na slovenský realitný trh sezónne upokojenie. Kupujúci aj predávajúci čerpajú dovolenky a uzatváranie obchodov prebieha v pokojnejšom...
Realitný slovník
Rezervačná zmluva: Chráni kupujúceho alebo najmä realitnú kanceláriu?
Nájsť vysnívaný byt či pozemok na realitnom trhu môže trvať mesiace, no keď sa tak stane, udalosti sa zvyčajne rozbehnú veľmi rýchlo. Realitná kancelária...
Realitný slovník
List vlastníctva: Ako čítať jeho jednotlivé časti?
List vlastníctva (LV) je základný verejný dokument, ktorý spravuje kataster nehnuteľností. Poskytuje právnu istotu a informuje o tom, kto je vlastníkom nehnuteľnosti, aké sú...
Realitný slovník
Záložné právo k nehnuteľnosti: Ako funguje hypotéka z pohľadu katastra?
Pri kúpe bytu alebo domu financovaného hypotékou sa v dokumentoch pravidelne objavuje pojem záložné právo. Pre mnohých kupujúcich však nie je úplne jasné, čo presne...
Realitný slovník
Katastrálne konanie: Vklad, záznam a poznámka – aký je medzi nimi rozdiel?
Pri kúpe, predaji, darovaní alebo dedení nehnuteľnosti sa vlastnícke a iné práva zapisujú do katastra nehnuteľností. Katastrálny úrad však nepoužíva iba jeden druh zápisu....
Realitné tipy
Kúpa nehnuteľnosti na krátkodobý prenájom: čo sa zmení od roku 2027
Kúpa bytu alebo apartmánu na prenajímanie cez Airbnb, Booking či inú online platformu môže byť zaujímavou investičnou stratégiou. Vyššia denná sadzba však automaticky neznamená...
Realitný slovník
ROE (Return on Equity) – „Zlatý štandard“ efektivity vašich peňazí
V realitnom svete často počujeme o hrubom výnose z prenájmu. Hoci ide o užitočný orientačný údaj, skúsený investor vie, že ROE (Return on Equity –...
Realitný slovník
Skolaudovaný vs. neskolaudovaný objekt: Rozdiel medzi právnym stavom stavby a riziká
Predstavte si situáciu: nájdete krásnu chatu v horách za výbornú cenu, alebo rozostavaný dom s dobrým potenciálom. Realitný agent vám povie, že objekt zatiaľ...
Realitné tipy
Leto 2026 na slovenskom realitnom trhu: Rast cien pokračuje, ale s ostražitosťou
Júl 2026 je už tu a s ním prichádza tradičný letný rytmus slovenského realitného trhu. No tento rok to nie je len o dovolenkách...
Realitné tipy
Marketing nezvyšuje trhovú cenu nehnuteľnosti. Ale zabráni tomu, aby ste predali pod ňou.
Keď ľudia počujú slovo „marketing" v súvislosti s predajom nehnuteľnosti, mnohí si predstavia pekné fotky, efektné texty a akési „nafúknutie" reality. Akoby marketing bol...
Reklamný priestor
Stavebný pozemok: Ako rozumieť koeficientom a postaviť vysnívaný dom bez problémov
Predstavte si túto situáciu: Našli ste dokonalý, rozľahlý pozemok za skvelú cenu. V hlave už vidíte priestranný bungalov s dvojgarážou, terasou a bazénom. Plány...
Spríjemnite si chvíľku pri káve naším tlačeným magazínom plným inšpirácií pre bývanie a tipov z realitného sveta. Nájdete ho bezplatne u našich partnerov v obľúbených kaviarňach, hoteloch a v rôznych prevádzkach, kde je štýlový domov na prvom mieste. Zároveň, radi by sme vám na tejto podstránke predstavili možnosti spolupráce, ktoré súvisia s týmto magazínom. Na obsahu magazínu sa podieľajú autori 3 veľkých blogov na Slovensku. Témy môžete nájsť okrem nášho blogu aj z www.HoReCaHUB.sk a www.praveslovenske.sk.
Magazín č.1 2025 – obyvani.live
